كريم بدران : جورجيا -النجاح في العقار يعتمد على الفهم العميق للسوق والتخطيط طويل المدى
كريم بدران : جورجيا -النجاح في العقار يعتمد على الفهم العميق للسوق والتخطيط طويل المدى
استثمر في قطعة من الجنة:
رجل الأعمال كريم بدران يفتح أبواب “أرمونيا” في باتومي، ويضمن عائداً استثمارياً فريداً بنسبة 10% سنوياً
باتومي – جورجيا
وسط الأمواج الزمردية للبحر الأسود وأفق باتومي الساحر، حيث تلتقي الطبيعة الخلابة بالفرص الواعدة، يقف رجل الأعمال والمطور العقاري المخضرم، السيد كريم بدران، ليعلن عن فصـل جديد في تاريخ الاستثمار العقاري المضمون. إنه مشروع “منتجع أرمونيا”، ليس مجرد منتجع ساحلي، بل هو بيانٌ عملي لفلسفته الاستثمارية القائمة على “الفهم العميق للسوق والتخطيط طويل المدى”.
في حوار خاص، يتحدث بدران بشغف المخطط وثقة الخبير: “النجاح في عالم العقارات ليس مقامرة، بل هو هندسة دقيقة للفرص. لقد أمضيت سنوات في دراسة نبض السوق الجورجي، وخاصة باتومي، التي تُعد درة البحر الأسود وأحد أسرع الوجهات السياحية والاستثمارية نمواً في أوروبا. لم نأتِ إلى هنا لنبني أبراجاً من زجاج وحديد فحسب، بل لنخلق قيمة متكاملة ومستدامة”.
“أرمونيا”: حيث يتحقق الحلم ويكتمل الضمان
يمثل مشروع ” منتجع أرمونيا” على شاطئ باتومي تجسيداً لهذه الرؤية. فهو مزيج متكامل من الشقق الفندقية الفاخرة، والمرافق الترفيهية العالمية، والخدمات التي تلبي تطلعات أكثر المستثمرين ذكاءً. ولكن ما يميز “منتجع أرمونيا” في نظر بدران هو “الوثيقة الأهم التي نقدمها للمستثمر: عقد استثماري رسمي يضمن عائداً سنوياً ثابتاً بنسبة 10%.
يشرح بدران هذا الطرح الجريء قائلاً: “الكثيرون يتحدثون عن إمكانات عالية، ولكن القليل من يتحمل مسؤولية تحويل هذه الإمكانات إلى تدفقات نقدية مضمونة للمستثمر. نحن نضمن هذا العائد لأننا نخطط بعمق. لقد صممنا ‘أرمونيا’ بناءً على دراسات جدوى دقيقة لأشواط السياحة السنوية، وارتفاع معدلات الإشغال، وطبيعة الطلب طويل الأجل على الوحدات الساحلية الفاخرة. عقدنا ليس وعوداً، بل التزام قانوني ومالي”.
الفهم العميق للسوق: حجر الزاوية
يؤكد بدران أن سر هذه الثقة لا يكمن في المبنى وحده، بل في “الفهم التشريحي للسوق الجورجي” جورجيا ليست فقط دولة ذات استقرار سياسي واقتصادي لافت، بل إنها بوابة بين أوروبا وآسيا، مع إعفاءات ضريبية جذابة، وقوانين تملك أجنبي من الأكثر شفافية ومرونة في العالم. باتومي تحديداً تشهد تحولاً إلى عاصمة السياحة والترفيه الإقليمية، وهذا ليس كلاماً إنشائياً، بل أرقاماً نراها في أعداد السياح التي تتخطى الملايين سنوياً، والبنية التحتية المتطورة، والدعم الحكومي غير المحدود لهذا القطاع”.
التخطيط طويل المدى: بناء إرث، وليس مشروعاً
هنا ينتقل بدران إلى الركيزة الثانية لفلسفته: “التخطيط طويل المدى”.مشاريع النجاح السريع تزول سريعاً. نحن في ‘ منتجع أرمونيا’ نبني شراكة مع المستثمر تمتد لسنوات. العقد المضمون هو بداية العلاقة. فريقنا الإداري الاحترافي سيتولى إدارة العقار بأعلى المعايير، والتسويق له عالمياً، والصيانة، وكل التفاصيل التي تؤمن راحة بال المالك وتضمن استمرارية العائد. المستثمر يملك أصلًا عقارياً قيمته في تزايد مستمر في سوق صاعد، ويحصل في الوقت ذاته على دخل ثابت ومضمون. هذه هي معادلة النجاح الحقيقية”.
رسالة إلى المستثمر الذكي
يختم كريم بدران حديثه برسالة واضحة: “العالم مليء بالفرص، ولكن الفرص الذهبية هي تلك التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمنتج المتميز، والضمان الحقيقي. ‘أرمونيا’ في باتومي هي هذه الفرصة. نحن لا نبيع أمتاراً مربعة فقط، نبيع أماناً مالياً، ونبيع قطعة من مستقبل مشرق في أحد أكثر الوجهات إثارة على خريطة الاستثمار العالمي اليوم. إنه قرار لا يعتمد على المجازفة، بل على القراءة الواعية للسوق والشراكة مع فريق يملك الخبرة والالتزام لتحويل الاستثمار إلى نجاح ملموس.
للمستثمرين الذين يبحثون عن أكثر من مجرد فرصة، بل عن تحالف استثماري استراتيجي، تفتح “منتجع أرمونيا” في باتومي أبوابها، مرفقة بما ندر وجوده في الأسواق: عقدٌ وضمانٌ يكتبان قصة نجاحك للأعوام القادمة.
للاطلاع على التفاصيل والدراسات المالية والعقارية الكاملة، يرجى التواصل مع فريق تطوير “أرمونيا”.
